賃貸 鍵の交換

賃貸マンションやアパートの場合、
前の借主の時と鍵が同じだったり、
近所に空き巣が入ると、鍵の交換をしたくなります。

特に築年数が古いと、
カギが古くピッキングで簡単に開いてしまいます。

ピッキングに10分以上かかるような
最新のカギに変える場合、1万円〜3万円くらいかかるようです。
その場合、鍵の交換費用は自分負担か大家負担か？

ということを、
もはや芸人のトーク番組になっている『行列のできる法律相談所』でやっていました。

結論から言うと、自分負担です。

賃貸住宅では一般的に普及している程度のカギを付ける義務はあるが、
防犯性の高いカギを取り付ける義務はないため、
大家さんが負担する必要はないのです。

補助錠を付けることによって安く空き巣対策ができます。

その他にもトラブルについてやっていましたので、
メモしておきました。

●近くに高層マンションができ、
携帯電話の電波が入りにくくなった。

アンテナを設置すれば電波が入るようになるが、
住民負担か大家負担か？

電気ガス水道だったら、
生きるのに必要だけれど、
携帯電話というのは生きるのに必要ないから自己負担。

●エアコンを取り付けた壁に空いたビス穴は？

エアコンは必需品なので、大家負担

●家賃を滞納している場合の雨漏りの修繕費用は？

雨漏りと家賃は別問題なので、大家負担。
まず住居が使えるようになっているのが前提。

だそうです。
傾向的には、必要最低限のものだったら大家負担になるみたいですね。
つまり、防犯のための設備は自分負担になるようです。

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